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　　重磅！雨花区府1.5公里，唯一央企准现房7字头起！年轻首套闭眼入的“全能生活圈”！

　　这一次，南雅中学向东1000米选址，开办一校两址新校区。消息爆出，长沙人突然开始“横着”看，雨花区府-高铁南站，已成一体：

　　朋友，长沙目前建成区约800平方公里，区区10平方公里只是长沙城市的1/80。但雨花区府-高铁南站又是独特的1/80：

　　如果平面地图感觉没那么强烈，那从万家丽路上空看2025年5月最新的航拍，看“雨花区府-高铁南站”这10平方公里是何等繁荣，成熟度接近90%：

　　雨花区，作为主城成熟片区，众多配套资源汇聚，新房成交均价一直居高不下。尤其是核心的雨花区府-高铁南站区域，3年前的成交房价一直在1.2-1.4万（数据来自湖南中原）。但现在雨花区也放下了身段，根据@湖南中原数据统计，高铁南站片区2025年上半年房价仅1万出头，性价比凸显！

　　。所以，现在自住买房，买成熟的雨花区府-高铁南站核心，是性价比超高的好时机。凤鸣东方，地处雨花区府-高铁南站精华10平方公里，向东、向西都很方便，尽享全维成熟配套。重点是，楼盘此前销售价格1.3W，现在你知道多少吗？准现房平层户型9字头，少量得房率120%的复式现房，9字头起。

　　如此美丽的价格，是全长沙想在雨花主城买房的朋友，尤其是年轻朋友们的优选！

　　临近2025年末，楼盘再度爆出重磅惊喜：限量15套特价房，单价7499-7888元/㎡！注意，是所有特价房源单价都在7499-7888元/㎡区间，而不是最低价，诚意十足！

　　凤鸣东方，一期首批已交房，实景品质兑现。在售的二期新品，主推约113-145㎡户型，是目前最受欢迎的面积段。特惠7499-7888元/㎡的单价，算下来最小户型总价最低仅需85万；即使是9字头的正常价格，最小户型总价也仅100万出头，首付只需15万起，门槛超低，20-30岁的小年轻买房首选！

　　横看成岭侧（竖）成峰，站在双区融合（横看）角度看凤鸣东方，1500米内尽享核心区域的成熟配套；站在高铁新城（竖看）角度看凤鸣东方，还拥有三大超级优势：

　　细数长沙老牌天王板块，没有哪个如高铁新城一般，在自带流量基础上，十余年来一步一台阶，从枢纽逐步扩展出生态、会展、会议、自贸、产业等功能，成为长沙城市副中心+10大重点片区之一！

　　前文所述，雨花区府&高铁南站合体区域成熟度90%。而单看高铁新城，则是一份“7分熟牛排”，正是美味可口的时候。根据最新高铁新城规划，板块北片成熟，中心区域成熟大半，南片是未来开发重点，大有潜力可挖。

　　高铁CBD：以商务商业及长沙南站为核心，内部涵盖了地铁、高铁、磁浮、商业、学校、产业、公园等配套，生活烟火气与摩登都市同频，是高铁新城最核心区。

　　高铁南片：以居住为主，教育是重点。南片还有近20个居住用地，规划近10所学校，定位为低密宜居住区。片区目前已有三四个品牌房企打造的高品质楼盘，学校也已兑现过半，是高便捷与高潜力兼具的宜居区！

　　高铁南片的潜力，在于近20个可开发空地，更得益于片区交通和产业规划的利好。

　　交通方面，除上述长托路、花侯路等临近干道，周边还环绕有雨花大道、劳动路、香樟路、湘府大道、万家丽路等城市主干道。划重点，根据长沙综合交通规划，长沙正在开展

　　国道环建设，其中万家丽路、湘府东路是核心组成部分，凤鸣东方，与国道环邻近，出行便利！

　　产业上，高铁片区规划浏阳河数谷，已签约联通中南研究院、华傲数据等企业，目前已在建设招标中，即将建设。

　　中交·凤鸣东方，是高铁南片在售新盘中最早进入的楼盘，引领片区价值。楼盘已现房or准现房实景呈现，百万级预算买房，就求个稳定。品质实景呈现的凤鸣东方，必看！

　　凤鸣东方，北边的一期已实景呈现，代表成熟；南边的二期为新组团，代表未来价值，但二期5栋住宅也已全部封顶，品质已显、具有一定成熟度。如此一看，与高铁新城“北边高成熟、南边高潜力”极其相似。看楼盘鸟瞰图：

　　高品质交付，源于楼盘背后央企中交房地产的实力。来自母公司中国交建（世界500强第54位）雄厚实力的加持，有底气为买房人提供更稳定和更具品质的交付。交付实景视频：

　　具体细节上，下沉式园林带中庭水景，两侧环绕健身房等会所，归家仪式感十足；台地式设计，地库也有阳光直射，更干净整洁；小区内阳光大草坪上，帐篷立于其中，是休闲娱乐好去处；童趣乐园让小孩远离电视、手机，尽情交友玩耍。

　　公区方面，双精装入户，地上地下同品质呈现；地库为全明地上车库，搭配劳斯莱斯同款星空顶，归家仪式十足。部分楼栋打造了架空层泛会所，涵盖运动、阅读、亲子等，无惧风雨即享运动社交生活！

　　凤鸣东方，硬件品质高，软件服务也不落下，引入知名的绿城物业，提供更好的服务，打造具有温情的社区生态。好物业不仅能让入住后更舒适，未来在二手房市场也更有议价力！

　　重点是二期新品，在售建面约113-143㎡平层户型，市场主流面积段，虽不是新规0公摊户型，得房率也都在90%以上，高赠送、高得房，居住舒适，受到年轻新贵的喜爱。

　　约113㎡为2+1户型，动静分区，空间自由度高、利用率高，几乎没有浪费空间；北向户内花园可做独立卧室，南向两个卧室面积都不小，主卧套房设计，低总价、低门槛享受舒适生活！

　　→约143㎡为3+1户型，同样动静分区，南北双阳台，家政、观景分开，室内更整洁明亮；主卧套房设计，带独立衣帽间，是女主人最爱。客餐厅一体化，客厅约6.7米大开间，在会客区外，还可隔出一个多功能空间，可做书房、茶室、亲子娱乐区等；也可作为独立卧室，秒变五房，适合三代同堂+多孩家庭。

　　，餐客阳约5.8米挑高，上下分层，最大可做四房双套卧，赠送面积高达约62㎡，真正的全生命周期户型。

　　深入了解买凤鸣东方的心理，地段只是一方面，楼盘的品质、户型以及实景现房，才是打动人的利器。

　　重点是价格，一期跃层高得房，清栋价格很惊喜。二期新品9字头单价更惊喜，年终还重磅推出特价房，单价仅7499-7888元/㎡，总价最低仅85万左右，对于刚需人群非常友好。重磅提示：

　　年终冲刺特惠房源，仅15套，数量有限，先到先得，速抢！中交凤鸣东方售楼处电线【官方认证】中交凤鸣东方开发商电线【权威认证】