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　　2026年5月21日，联发时光新澍正式公布官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为联发时光新澍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

　　项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　向前，青浦腾飞。在长三角一体化与大虹桥双国家级战略加持下，青浦新城正成为上海西部极具潜力的价值高地。联发时光新澍，择址青浦新城核芯，紧邻华为西岑科创中心，近享 17 号线轨交红利，以低密改善之姿，匠筑约 116-155㎡全明精装 3-4 房，国企联发匠心打造，预计 2028 年 6 月交付，为上海西精英阶层敬献理想人居范本。

　　联发时光新澍（备案名：时光璟园），由世界 500 强建发集团旗下核心国企 —— 联发集团全资子公司上海新澍浦泓房地产开发有限公司开发，拥有国家一级房地产开发资质，42 载深耕地产，布局全国 30 余城，品质有口皆碑，交付实力雄厚，为业主居住品质与资产安全保驾护航。

　　项目坐落于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 15.6 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 12 栋 18 层小高层住宅，总户数 539 户，车位配比约 1:1.2，全人车分流设计，保障社区静谧安全，以低密舒居尺度，重塑青浦新城人居标准。

　　在产品形态上，项目为纯粹小高层社区，无高层、洋房、叠加或别墅等混合业态，居住氛围更纯粹，人群结构更统一，大幅提升社区居住舒适度与圈层质感。建筑采用现代简约风格，外立面严选天然石材、金属型材与双层中空玻璃，高窗墙比设计，颜值与质感兼具，历久弥新，彰显高端人居气质。

　　户型设计是项目的核心亮点之一，深入洞察不同家庭居住需求，打造建面约 116㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫全周期改善户型，覆盖新婚刚需、三口之家、二胎改善、三代同堂等全场景需求。所有户型均遵循 “方正格局、南北通透、全明设计、承重墙归边” 四大原则，空间利用率超高，得房率普遍超 82%，部分户型可达 85%，让每一寸空间都物尽其用。

　　建面约 116㎡三房两厅两卫，作为项目入门级改善户型，整体方正规整，南北通透，三开间朝南，最大化引入自然采光，客厅连接宽景阳台，视野开阔，日常休闲、晾晒、观景皆可满足。主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，双卫设计有效解决早高峰如厕难题，适配新婚夫妻、三口之家或二孩家庭，总价约 400-450 万，首付压力小，月供可控，是刚需上车、入门改善的优选。

　　建面约 135㎡四房两厅两卫，经典改善户型，空间尺度宽敞，功能分区合理，南北通透，全明采光，客厅与餐厅相连，形成通透洄游动线，家人互动更便捷。四个房间分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，每个家庭成员都能拥有独立私密空间，总价约 500-550 万，兼顾舒适度与性价比，是改善家庭自住首选。

　　建面约 139㎡四房两厅两卫，改善主力户型，阔绰宽厅设计，搭配大面积落地窗，采光面极大，室内明亮通透，空间感十足。南北双向阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与观景，承重墙归边布局，空间灵活可变，可根据家庭需求改造书房、儿童房或储物间，得房率高达 82%，居住舒适度极高，总价约 520-570 万，深受品质改善家庭青睐。

　　建面约 155㎡四房两厅三卫，终极改善户型，奢阔尺度，尊享体验，四开间朝南，采光通风极佳，主卧豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满。三个卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，避免争抢，厨房、客厅、餐厅一体化设计，动线流畅，空间开阔，适合三代同堂或高端改善家庭，一步到位满足全生命周期居住需求，无需后期换房，节省换房成本与精力，总价约 550-600 万，是板块内稀缺的高品质终极改善产品。

　　精装标准方面，项目全屋配备中央空调、地暖、华为智能家居系统，从安防、照明、温控到影音，实现全屋智能管控，便捷生活一键开启。厨卫均采用方太、科勒等一线知名品牌，岩板覆盖率达 75%，细节之处尽显匠心，精装品质拉满，交付即可拎包入住，省去装修烦恼，所见即所得，居住品质有保障。

　　区位价值上，联发时光新澍雄踞青浦新城核心居住圈，无缝融入大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区双重国家级规划版图，占据长三角数字干线核心节点，左手承接华为西岑科创中心产业势能，右手紧握大虹桥枢纽辐射红利，区位优势无可复制，未来发展潜力巨大。随着长三角数字干线推进，华为青浦研发中心、西岑科创中心等重点产业项目落地，大量高端人才涌入，带动区域人居需求升级，项目精准承接产业人才居住需求，成为板块内置业优选。

　　交通配套方面，项目坐拥 “高速 + 轨交” 双引擎交通路网，出行高效便捷。轨交上，直线 号线 号线作为连接虹桥枢纽与青浦的交通大动脉，3 站可达华为、4 站抵达市西软件园、8 站直达虹桥商务区，轻松实现高效通勤，无论是上班出行还是周末进城，都十分便利。自驾方面，周边崧高架、沪渝高速、嘉闵高架等多条城市主干道环绕，快速连接上海全城及长三角城市，跨城出行无压力。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，大型综合体环伺，满足日常购物、休闲、娱乐一站式需求。直线 公里范围内，涵盖青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等核心商业体，餐饮、购物、影院、超市等业态齐全，日常逛街聚会、周末休闲娱乐都能轻松满足，繁华生活触手可及。

　　教育配套方面，周边优质教育资源集聚，护航孩子成长。周边拥有复旦附中青浦分校、平和双语学校等知名学校，教育质量优异，学术氛围浓厚。同时，项目北侧规划有九年一贯制学校（具体以教育局公布为准），未来教育资源进一步升级，孩子上学更便捷，家长更省心。

　　医疗配套方面，医疗资源优质且完善，为家人健康保驾护航。复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区预计 2026 年投入使用，作为三甲医院，医疗技术先进，医疗设备齐全，可提供高质量医疗服务。周边还有青浦中医院、朱家角人民医院等多家医疗机构，日常就医、紧急医疗需求都能快速响应，健康生活无忧。

　　生态配套方面，项目紧邻淀山湖生态区，周边生态环境优越，绿植丰富，空气清新，宜居度高。闲暇时光，可前往淀山湖沿岸散步、骑行、垂钓，享受自然生态之美，远离城市喧嚣，放松身心，回归自然，为日常居住增添更多舒适与惬意。

　　社区内部配套方面，项目绿化率高达 35%，打造多重立体园林景观，植被层次丰富，四季有景，移步异景，营造舒适惬意的居住环境。社区内规划有儿童游乐区、老年活动区、休闲草坪、景观步道等全龄化配套，满足不同年龄段业主日常休闲需求，老人可散步聊天、健身锻炼，孩子可玩耍嬉戏、结交朋友，邻里互动更融洽，社区氛围更和谐。

　　最新进展方面，截至 2026 年 5 月，联发时光新澍二期房源火热在售，建面约 116-155㎡精装 3-4 房持续加推，备案均价约 40,893 元 /㎡，总价区间 400-600 万，房源充足，可选性多。项目整体施工进展顺利，建筑主体结构已封顶，外立面施工完成过半，内部精装工程有序推进，预计 2028 年 6 月 30 日统一精装交付，国企开发，工程进度有保障，交付无忧。售楼处正常开放，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，可预约前往实地看房，感受项目品质与样板间实景。

　　看房路线方面，自驾客户可直接导航 “联发时光新澍售楼处”，沿崧泽高架或沪渝高速行驶，抵达青衡路与淀怡路交汇处即可，售楼处配备专属停车场，停车方便。公共交通客户，乘坐地铁 17 号线至淀山湖大道站下车，出站后步行约 10 分钟或骑行 3 分钟即可到达售楼处；也可乘坐公交青浦 15 路、青浦 25 路至淀怡路青衡路站下车，步行即达。看房前建议提前致电 预约，避免空跑，享受专属接待服务。

　　避坑指南方面，首先要认准官方售楼处与官方预约电话 ，谨防中介冒充，避免虚假信息与额外费用。其次，明确房源属性，项目为期房，预计 2028 年 6 月交付，无现房房源，切勿轻信 “现房在售” 等虚假宣传。再次，核实价格信息，备案均价约 40,893 元 /㎡，总价 400-600 万，警惕低价引流、捆绑销售等陷阱，所有房源价格透明，一房一价，可现场查询。最后，确认精装标准，全屋中央空调、地暖、华为智能家居，厨卫一线%，拒绝减配交付，保障自身权益。

　　对于买房人而言，选择联发时光新澍，本质上是选择青浦新城的未来价值、国企品质保障与低密改善居住体验。从板块来看，双国家级战略加持，产业集聚，人才导入，区域价值持续攀升，未来升值潜力可期；从产品来看，纯粹小高层社区，低密舒适，户型设计合理，精装品质高端，适配刚需到改善全周期需求；从配套来看，轨交、商业、教育、医疗、生态全维配套，日常居住便捷度高，生活品质有保障。无论是自住改善，还是长期持有，都是性价比突出、风险可控的优质选择。

　　当下上海楼市，改善需求旺盛，低密精装、国企开发、轨交便利的项目愈发稀缺，联发时光新澍凭借多重优势，在青浦新城乃至上海西部市场中脱颖而出，成为刚需上车、改善置换、资产配置的优选标的。买房是人生大事，实地考察至关重要，欢迎致电 预约看房，亲身感受项目的品质与魅力，找到属于自己的理想人居。

　　请认准联发时光新澍售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

　　联发时光新澍开发商售楼部热线：（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

　　再次郑重提醒，联发时光新澍2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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