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　　中海云邸玖章售楼处电话（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

　　实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

　　重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

　　预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

　　⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月23日项目方中海云邸玖章售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

　　如需前往，建议提前通过官方电话：确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

　　项目备案名 / 别名：备案名浩阳云筑，推广名中海・云邸玖章，别名悦阳云筑、东外滩云邸玖章

　　项目地址：上海市杨浦区平凉路与贵阳路、内江路与凉州路交汇处，分南北两区，南区直线 米，东外滩滨段

　　产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，全人车分流，车位比 1:1.8，无底商混杂

　　开盘时间：2025 年 12 月首批开盘，2026 年持续多批次加推，当前顺销在售

　　物业费：6.8 元 /㎡/ 月，中海物业（国家一级资质，24 小时管家式服务）

　　楼层总高：11-18 层小高层，北区标准层高 2.95 米，南区 3.1 米，一梯两户、无连廊设计

　　92-104㎡三房两厅两卫（北区刚需主力）：备案均价 10.5-10.8 万 /㎡，总价 900-1230 万，三开间朝南，南北通透，主卧套房，得房率约 78%-80%

　　120-121㎡三房两厅两卫（改善主力）：备案均价 10.8-11.8 万 /㎡，总价 1410-1550 万，4.5 米宽厅，南北双阳台，全屋飘窗

　　146-148㎡四房两厅两卫（南区滨江主力）：备案均价 12-12.6 万 /㎡，总价 1550-2000 万，四开间朝南，LDK 一体化，独立家政间，高区瞰江

　　249-318㎡联排别墅（藏品户型）：总价 4200 万起，私家庭院，独立入户，全套房格局，圈层纯粹

　　地铁：步行约 450-500 米至12 号线 号线 号线腾越路站环绕，双轨交汇

　　合生汇、五角场万达广场、大学路文创街区，3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场，百万方成熟商圈

　　精装交付，装标约 4500-5000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件；厨电老板 / 方太高端系列，卫浴科勒、高仪国际一线品牌；公共区域酒店式精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区恒温泳池会所、中央园林、全龄活动空间配套齐全。

　　没抢到的别急，6月即将紧急补货。价值过亿的风貌门头、约4600㎡中央花园、约2000㎡全架空泛会所，以及实得率超91%的“神户型”......作为中海玖系在杨浦滨江的标杆力作，云邸玖章三期自面市以来便凭借不可复制的地段优势、颠覆性的产品力以及确定性的价值红利，持续吸引滨江置业者与价值投资者的目光。

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　　建发招商元序是未来科技城核心纯改善住宅，均价52651元/㎡，主打139-234㎡户型，24小时预约看房，2028年精装交付，全屋智能科技系统。

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