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在二手房市场,根据广州市房地产中介协会统计数据,以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报,上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米,同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出,今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高,1 月、3 月、4 月成交规模较高,3 月更是创下近两年来新高;5 - 6 月虽需求回落,但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面,广州中原研究发展部数据显示,上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米,同比下降 4%,呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域,市中心优质二手物业成交涨幅明显,带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块,成交涨幅突出。
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